房地产要闻精选(01月06日)

综合2020-01-06 11:26:52来源:中房网

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??今日焦点

??银保监会禁信贷违规流入楼市

??今年土地市场大概率低热度运行

??房地产信托成信托业第三次风险排查重点

??房企规模之争进入6000亿元门槛

??北京限竞房迎交付大年:80%项目亏损 房屋质量引担忧

??广东:集体所有土地上的商品住房一律不予确权登记

??政策>>

??【1】1月4日,银保监会官网发布的《关于推动银行业和保险业高质量发展的指导意见》指出,要加强重点领域风险防控。银行保险机构要落实“房住不炒”的定位,严格执行房地产金融监管要求,防止资金违规流入房地产市场,抑制居民杠杆率过快增长,推动房地产市场健康稳定发展。

??【2】近日,《广东省加快推进“房地一体”农村不动产登记发证工作方案》由省自然资源厅印发实施,其中明确提出力争2020年底前基本完成“房地一体”的农村宅基地、集体建设用地确权登记;但集体所有土地上开发的商品住房,城镇居民非法购买农村宅基地及地上房屋的,一律不予确权登记。

??土地>>

??对于刚刚过去的2019年来说,在“房住不炒”的定位下,受房企融资环境趋紧影响,房企拿地更加理性。从近一年土地成交溢价率走势来看,截至2019年12月末,土地成交溢价率仅为7%;而从土地市场流拍率走势来看,呈缓慢走高趋势,截至2019年12月末,土地市场流拍率达14%。业内人士预计,2020年“钱紧”预期将进一步导致房企在拿地时更加谨慎,而土地市场热度大概率仍会持续低位运行。

??金融>>

??加强房地产信托合规管理和风险控制是2019年监管“热词”,而这一热度没有减缓的迹象。继4月份及8月份的两次风险排查之后,信托行业2019年第三次风险排查正在进行,拟于下周完成。据悉,信托公司以2019年11月30日为基准日开始新一轮全面风险排查工作,本次风险排查分为机构自查与监管复核两大环节,必须在2020年1月12日之前完成,其中,房地产信托、政信信托是核查重点。

??市场>>

??为平抑过快上涨的房价,限定商品房最高售价的限竞房应运而生,并迅速成为近两年北京新房市场上的供应主流。由于价格稍低,限竞房被认为是购房者的“福利房”,但这对房企来说,不见得是好事。机构数据显示,受房价与地价价差较小、销售周期拉长、融资成本高等因素影响,北京入市交易的限竞房项目有80%会出现亏损。在企业无利可图的情况下,楼盘的交付质量引起了市场关注,在北京,即使是单平方米动辄十万元、总价款超千万元的豪宅项目,也不乏因为质量问题而出现维权的情况。业内人士指出,2020年、2021年将是限竞房项目的交付大年,房屋质量问题应引起各方高度关注。

??公司>>

??【1】10年前,中国诞生第一家千亿级房企。10年后,想要争得前三名,12个月就得卖出货值6000亿元的房子。截至昨天,龙头房企均已公布2019年全年销售业绩,碧桂园、万科、恒大和融创,毫无意外地再次占据2019年房企业绩榜的前四强。由此,龙头房企的规模之争正式进入6000亿元时代。

??【2】1月3日,万达集团总裁丁本锡获得同意、正常退休,万达商管集团原总裁齐界接任。丁本锡今年65岁,曾任香港益丰集团房地产投资公司总经理,大连丰源房地产公司总经理,大连远洋公司总经理助理,万达商业管理有限公司总经理等职,2001年加盟万达,先后担任万达商业管理开发有限公司总经理、万达集团高级副总裁等职务,2009年至今担任万达集团总裁。丁本锡在万达的工作时间长达18年,是万达的“开山元老”。目前丁本锡仍然挂职集团副董事长。

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